Demande de prêt pour un achat immobilier : les pièces à fournir

Demande de prêt

Vous êtes en quête de propositions de financement ? Voici de quoi vous faciliter un peu la tâche : un récapitulatif global des pièces justificatives à fournir à votre banque.

Pour la constitution du dossier de demande de prêt, chaque emprunteur devra fournir :

  • Une photocopie de sa carte d’identité ou de son passeport
  • Une photocopie de sa carte de résident (éventuellement)
  • Le livret de famille
  • Un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture EDF, de téléphone…)
  • Ses 3 derniers bulletins de salaire ou de retraite
  • Son dernier avis d’imposition
  • Sa déclaration de revenus fonciers (si vous en percevez)
  • Un justificatif d’apport personnel
  • Un questionnaire de santé dûment complété
  • Une photocopie de ses 3 derniers relevés de compte bancaire
  • Un relevé d’identité bancaire (RIB)
  • Eventuellement, une photocopie de contrat de mariage
  • Eventuellement, une photocopie du jugement de divorce
  • Enfin, vos offres de prêt en cours

Enfin, en fonction de votre projet immobilier, l’établissement bancaire vous demande :

  • Pour une acquisition : le compromis de vente ou une attestation notariée,
  • Pour une construction ou une acquisition en VEFA : une promesse de vente ou le titre de propriété du terrain, le contrat du promoteur ou du constructeur, ou le contrat de réservation ou un devis estimatif,
  • Pour des travaux : un devis précisant la nature et le prix des travaux,
  • Pour un prêt relais : un estimatif du bien en vente ou mandat de vente, l’état hypothécaire du bien en vente, le justificatif de propriété du bien en vente et les contrats de prêt en cours liés au bien en vente ainsi que les tableaux d’amortissement,
  • En cas de prêt à taux zéro : le contrat de location, une quittance de loyer des deux dernières années ou une attestation d’hébergement, une copie du bail ou un extrait cadastral en mairie pour les propriétaires, une pièce d’identité de l’hébergeur et des justificatifs personnels de domicile par an.

enlightened Bon à savoir : vous n’êtes pas encore en possession de tous les documents nécessaires ? Pas de panique ! Il arrive que certaines banques acceptent de réaliser une proposition de financement si vous êtes en mesure de donner les informations qu’ils contiennent : le coût total du projet, le prix du bien, les frais de notaire et les frais d’agence éventuels. Par la suite, vous devrez tout simplement présenter les documents dès leur réception.

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