Financement de l’achat immobilier : l’offre de prêt

l'offre de prêt

Petite remise en situation… Vous avez trouvé le bien idéal ? Vous avez consulté une ou plusieurs banques dans le but de recevoir diverses propositions de financement immobilier ? Vous les recevez une à une afin de les comparer ? Bonne nouvelle, vous voici proche de l’offre de prêt !

La réception de l’offre de prêt

Après étude des différentes propositions que l’on vous aura présenté, vous devrez faire un choix et sélectionner celle qui vous paraîtra la plus intéressante pour votre projet.

Lorsque vous aurez accepté cette proposition, celle-ci sera éditée par la banque concernée en offre de prêt et vous sera expédiée à votre domicile par voie postale en lettre recommandée.

Recevoir votre offre signifie également que vous pouvez informer votre notaire de l’obtention de votre prêt immobilier et donc prendre rendez-vous pour la signature de l’acte de vente définitif.

Bon à savoir : la date indiquée sur le cachet de remise du courrier par la poste est importante ! En effet, elle détermine le début du délai légal de réflexion de 10 jours. Ce délai est obligatoire, vous ne pouvez pas accepter officiellement le prêt avant que ces 10 jours ne soient passés.

Que doit indiquer l’offre de prêt immobilier ?

  • L’identité des parties et des éventuelles cautions
  • La nature et l’objet du prêt
  • Un échéancier indiquant, par mois, le montant de la mensualité et le montant des intérêts
  • Le montant du prêt
  • Le nombre de mensualités
  • Le montant total des intérêts
  • Le nombre de remboursements mensuels différés
  • Le coût de l’assurance décès invalidité
  • Le coût de l’assurance chômage
  • Le coût total du prêt
  • Les frais de timbre, d’acte et de garantie
  • Les intérêts au nominal
  • Les frais en cas de remboursement anticipé
  • La date de la 1ère échéance
  • Le taux effectif global
  • Les modalités de mise à disposition des fonds
  • Les modalités de remboursement du prêt
  • Le montant des frais de dossier
  • Les garanties (assurance décès, incapacité de travail, chômage et garantie hypothécaire ou société de caution)

Accepter l’offre de prêt

Une fois l’offre de prêt reçue, vous avez entre 11 et 30 jours après sa réception pour l’accepter.

yes Conseil et rappel :

  • Prenez bien connaissance de la notice jointe à votre proposition de financement. En effet, respecter les consignes vous évitera tout retard de traitement de votre demande de prêt immobilier. Par ailleurs, vous pouvez également contacter votre banquier pour signer en agence avec lui.
  • Complétez le document par vos paraphes, signatures et l’inscription de la date du jour de renvoi de l’offre. Encore une fois, le cachet de la poste fera foi.

 

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